Redemptions
赎回指示意向
一旦止赎交易结束,赎回通知期开始. 根据科罗拉多州法规, 优先留置权人有权赎回优先留置权,如果他们对该物业的权益在记录《365彩票全部平台》之前已被记录. 有兴趣赎回止赎留置权的初级留置权人可以提交a 赎回意向通知 以及在出售后8个工作日内向公共受托人提交的欠款清单. 公共受托人办公室可在最后日期后最多两个工作日内提交赎回意向通知, 审查并正式接受及时提交的任何赎回意向通知.
赎回意向的书面通知和欠款声明必须与留置权的原始记录(或经核证的原始副本)一起提交给公共受托人办公室。, and the filing fee. 留置权人提交赎回意向的费用为50美元.
赎回意向通知和欠款声明必须经过公证(除非由初级留置权人的律师签署),并符合CRS§38-38-302的所有要求. 欠债金额声明必须显示赎回留置权留置权所需的金额, 包括按日计息, 通过结束 成交后第19个工作日 具有与第38-38-106条″CRS§38-38-302(1)(f)所要求的相同的特异性和分项说明. 请注意,如果赎回, 向公共受托人提交的任何赎回资金还必须附有一份欠款声明(CRS§38-38-302(6))。.
一旦一份有效的赎回意向书和欠款声明被公共受托人存档并接受, 须向购买证明书持有人索取赎回声明书. 赎回声明不迟于出售后的第13个工作日,如果没有收到, 公共受托人将根据CRS§38-38-302(3)(b)计算赎回数字。. 赎回期限将由公共受托人办公室在止赎出售后的第9个工作日确定(CRS§38-38-302(4)(d))。, 并根据CRS§38-38-302(4)(a). 每个提交有效赎回意向通知和欠款声明的初级留置权持有人将有5个工作日的赎回期,第一个赎回期将在止赎出售后的第15个工作日开始. (注:所有赎回期截止日期为赎回期最后一天的中午).
在所有赎回期限届满时, 购买证明书持有人/赎回证明书持有人可要求索取确认书. 制作和记录确认书第一页的费用为41美元, 每增加一页5美元(如适用). 确认书是确认所有权转让给新业主的公开记录.
如果您代表业主协会计划向我们办公室提交赎回意向通知, please see our 赎回居屋留置权的政策.
投资者和初级留置权持有人可以查看任何文件的赎回状态 foreclosure database.
超额出价的处理
如果公共受托人因止赎出售而收到过高的出价,它将首先适用于止赎贷款人在其止赎出售投标中提交的任何不足金额. 如果有超过任何不足的超额投标资金, 那些出价过高的资金将由公共受托人持有 直到所有的赎回期结束 (crs§38-38-111(1)). 一旦所有的赎回期到期, 任何剩余的超额投标资金将按照CRS§38-38-111(2)支付。.
注:留置权未被赎回的赎回次级留置权持有人可以获得超额收益(如果适用)和财产所有权.